BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

시흥은계우미린더퍼스트전용 101.7㎡7.55억

49점

가격 경쟁력 분석 결과

다소 높은 가격

7.55억은 최근 시장 기준 다소 높은 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 7.17억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위7.6억

최근 6개월 중위7.55억

최근 1년 중위7.52억

최근 거래가격7.55억

최근 3개월 거래5건

3개월 중위 대비-0.7%

NEARBY COMP

6.23억입력가격은 주변 중위 대비 +21.3% · 비교단지 1곳

PRICE TREND

3개월 변화+1.8%

6개월 변화+0.7%

1년 변화+4.1%

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

활발최근 3개월 5건 · 직전 9개월 월평균 1.2건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 보통

시흥은계우미린더퍼스트 101.7㎡의 최근 실거래가는 7억 5,500만원(2026년 9월)이며, 최근 3개월 거래는 5건, 최근 12개월 거래는 16건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 1곳의 비교가격 중앙값(6억 2,250만원)을 반영한 기준가는 7억 1,690만원이고, 적정 범위는 6억 9,539만원 ~ 7억 3,841만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 +1.8% 변했고, 거래 활발도는 '활발'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.