BUY DECISION REPORT
이 집, 사도 될까요?
입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.
힐스테이트 광천전용 70.7㎡4.25억
6점
가격 경쟁력 분석 결과
높은 가격
4.25억은 최근 시장 기준 높은 가격입니다.
- 적정 매수가
- 3.32억 ~ 3.53억
금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.
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PRICE POSITION
가격 위치
매우 높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치
최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 3.43억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.
RECENT DEALS
최근 실거래 비교
최근 3개월 중위데이터 없음
최근 6개월 중위4.25억
최근 1년 중위4.25억
최근 거래가격4.25억
최근 3개월 거래0건
3개월 중위 대비비교 데이터 없음
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NEARBY COMP
주변 유사단지 비교
2.6억입력가격은 주변 중위 대비 +63.5% · 비교단지 8곳
PRICE TREND
가격 추세
3개월 변화비교 데이터 없음
6개월 변화비교 데이터 없음
1년 변화비교 데이터 없음
급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.
LIQUIDITY
거래 유동성
매우 적음최근 3개월 0건 · 직전 9개월 월평균 0.1건
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PRICE SIMULATOR
가격을 바꾸면
가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.
DATA CONFIDENCE
분석 근거와 신뢰도
신뢰도 보통
- 최근 거래 0건
- 최근 비교단지 8곳
- 최근 3개월 데이터 부족
힐스테이트 광천 70.7㎡의 최근 실거래가는 4억 2,500만원(2026년 7월)이며, 최근 3개월 거래는 0건, 최근 12개월 거래는 1건입니다.
기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 8곳의 비교가격 중앙값(2억 6,000만원)을 반영한 기준가는 3억 4,250만원이고, 적정 범위는 3억 3,223만원 ~ 3억 5,278만원입니다.
최근 거래 활발도는 '매우 적음'입니다.
기준가·적정 범위·점수 계산 방법 자세히 보기광고
공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.