BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

두산위브범일뉴타운전용 59.7㎡2.75억

92점

가격 경쟁력 분석 결과

매력적인 가격

2.75억은 최근 시장 기준 매력적인 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

매우 낮음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 3.58억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위2.8억

최근 6개월 중위2.73억

최근 1년 중위2.65억

최근 거래가격2.75억

최근 3개월 거래2건

3개월 중위 대비-1.8%

NEARBY COMP

5.5억입력가격은 주변 중위 대비 -50.0% · 비교단지 1곳

PRICE TREND

3개월 변화+4.7%

6개월 변화+4.8%

1년 변화+5.3%

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

활발최근 3개월 2건 · 직전 9개월 월평균 0.6건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 낮음

거래 표본이 적어 가격 범위와 점수의 불확실성이 큽니다. 동·층·향 조건을 따로 확인하세요.

두산위브범일뉴타운 59.7㎡의 최근 실거래가는 2억 7,500만원(2026년 8월)이며, 최근 3개월 거래는 2건, 최근 12개월 거래는 7건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 1곳의 비교가격 중앙값(5억 5,000만원)을 반영한 기준가는 3억 5,800만원이고, 적정 범위는 3억 4,726만원 ~ 3억 6,874만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 +4.7% 변했고, 거래 활발도는 '활발'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.