신천장미1차2차
실거래가 · 시세 · 단지정보
신천장미1차2차 단지 개요
신천장미1차2차은(는) 서울특별시 송파구에 위치한 아파트 단지로, 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104에 자리하고 있습니다. 1979년 준공되었으며, 총 3,402세대 규모의 단지입니다. 주차는 총 1,980대로 세대당 약 0.58대 수준입니다. 신천장미1차2차의 시세와 매매 가격, 전세 시세 등 실거래 정보를 아래에서 확인하실 수 있습니다.
신천장미1차2차 매매 시세 및 실거래 동향
최근 6개월간 신천장미1차2차의 매매 실거래는 총 14건이 확인되며, 거래 가격대는 28.4억~42억 구간입니다. 중위 매매 가격은 31.3억입니다.
최근 매매 거래 요약
| 거래일 | 금액(만원) | 전용면적(㎡) | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 322,000 | 82.45 | 12 |
| 2026-02-12 | 327,000 | 82.45 | 10 |
| 2026-02-12 | 300,000 | 71.20 | 11 |
| 2026-02-11 | 380,000 | 120.00 | 9 |
| 2025-11-22 | 310,000 | 71.20 | 7 |
| 2025-10-31 | 310,000 | 71.20 | 9 |
| 2025-10-27 | 367,000 | 99.00 | 8 |
| 2025-10-27 | 299,500 | 71.20 | 12 |
전월세 실거래
최근 6개월 기준, 신천장미1차2차의 중위 매매가는 31.3억이며 중위 전세가는 6.6억으로, 전세가율은 약 21.2%입니다. 매매-전세 갭은 약 24.6억 수준입니다. 월세의 경우 보증금 4.5억 기준 월 109만원 수준이며, 연 환산 수익률은 약 0.4%입니다.
| 계약일 | 구분 | 전용면적 | 보증금 | 월세 | 층 | 계약구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 전세 | 155.22㎡ | 9억 5,000만원 | - | 2층 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 전세 | 71.20㎡ | 5억 7,000만원 | - | 5층 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 전세 | 120.00㎡ | 8억원 | - | 1층 | 신규 |
| 2026.03.23 | 전세 | 99.00㎡ | 6억 6,150만원 | - | 4층 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 월세 | 71.20㎡ | 3억원 | 120만원 | 14층 | 신규 |
| 2026.03.20 | 전세 | 82.45㎡ | 6억 7,000만원 | - | 10층 | 신규 |
| 2026.03.19 | 전세 | 82.45㎡ | 7억 5,000만원 | - | 12층 | 신규 |
| 2026.03.18 | 전세 | 155.22㎡ | 10억원 | - | 8층 | 신규 |
| 2026.03.18 | 전세 | 82.45㎡ | 7억원 | - | 2층 | 신규 |
| 2026.03.17 | 월세 | 82.45㎡ | 5억원 | 70만원 | 6층 | 신규 |
| 2026.03.17 | 월세 | 71.20㎡ | 2억 5,000만원 | 109만원 | 5층 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 월세 | 82.45㎡ | 4억 5,000만원 | 110만원 | 3층 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 전세 | 71.20㎡ | 5억 8,000만원 | - | 1층 | 신규 |
| 2026.03.12 | 전세 | 71.20㎡ | 5억 7,200만원 | - | 7층 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 월세 | 71.20㎡ | 2억원 | 160만원 | 9층 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 전세 | 71.20㎡ | 6억 5,000만원 | - | 6층 | 신규 |
| 2026.03.09 | 전세 | 71.20㎡ | 6억 3,000만원 | - | 10층 | 신규 |
| 2026.03.07 | 전세 | 99.00㎡ | 8억원 | - | 4층 | 신규 |
| 2026.03.07 | 월세 | 82.45㎡ | 5억원 | 80만원 | 13층 | 신규 |
| 2026.03.07 | 월세 | 71.20㎡ | 5억원 | 9만원 | 11층 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 전세 | 71.20㎡ | 4억 9,000만원 | - | 2층 | 신규 |
| 2026.03.02 | 전세 | 71.20㎡ | 6억원 | - | 11층 | 갱신 |
신천장미1차2차 주변 생활 인프라
신천장미1차2차 주변의 생활 인프라는 지도에서 반경 검색으로 병원·약국·학교·교통 접근성을 함께 확인해 보세요. 서울특별시 송파구 지역의 아파트 시세 동향과 주변 단지 매매 가격을 비교하면 부동산 시장 흐름을 더 넓게 파악할 수 있습니다.
신천장미1차2차 토지거래허가 동향
신천장미1차2차이(가) 위치한 지역은 현재 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 최근 7일간 2건의 토지거래 허가 신청이 확인되었습니다. 토지거래 허가 내역은 실거래 신고보다 2~4주 앞서는 선행 지표로, 서울특별시 송파구 아파트 매매 시장의 거래 흐름을 미리 가늠할 수 있는 참고 자료입니다.
신천장미1차2차 주변 공인중개사무소
신천장미1차2차 주변 공인중개사무소 정보는 지도에서 확인하실 수 있습니다. 서울특별시 송파구 지역의 부동산 중개사무소를 통해 매물 정보와 시세 상담을 받아보세요.