BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

철산광명2차브라운스톤전용 84.6㎡10.34억

62점

가격 경쟁력 분석 결과

높은 가격

10.34억은 최근 시장 기준 높은 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 9.51억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위9.5억

최근 6개월 중위9.6억

최근 1년 중위9.4억

최근 거래가격10.34억

최근 3개월 거래5건

3개월 중위 대비+8.8%

NEARBY COMP

데이터 없음입력가격은 주변 중위 대비 비교 데이터 없음 · 비교단지 0곳

조건에 맞는 주변 거래가 없어 이 항목은 점수에서 제외했어요.

PRICE TREND

3개월 변화-2.1%

6개월 변화+12.3%

1년 변화비교 데이터 없음

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

매우 활발최근 3개월 5건 · 직전 9개월 월평균 0.8건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 보통

철산광명2차브라운스톤 84.6㎡의 최근 실거래가는 10억 3,400만원(2026년 9월)이며, 최근 3개월 거래는 5건, 최근 12개월 거래는 12건입니다.

주변 비교단지 데이터 없이 기간별 실거래 중앙값만으로 계산한 기준가는 9억 5,143만원이고, 적정 범위는 9억 2,289만원 ~ 9억 7,997만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 -2.1% 변했고, 거래 활발도는 '매우 활발'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.