BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

화서주공5단지전용 50.0㎡7.6억

66점

가격 경쟁력 분석 결과

다소 높은 가격

7.6억은 최근 시장 기준 다소 높은 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 7.36억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위7.37억

최근 6개월 중위7.35억

최근 1년 중위7.35억

최근 거래가격7.6억

최근 3개월 거래10건

3개월 중위 대비+3.2%

NEARBY COMP

데이터 없음입력가격은 주변 중위 대비 비교 데이터 없음 · 비교단지 0곳

조건에 맞는 주변 거래가 없어 이 항목은 점수에서 제외했어요.

PRICE TREND

3개월 변화+10.5%

6개월 변화비교 데이터 없음

1년 변화비교 데이터 없음

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

매우 활발최근 3개월 10건 · 직전 9개월 월평균 0.2건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 보통

화서주공5단지 50㎡의 최근 실거래가는 7억 6,000만원(2026년 10월)이며, 최근 3개월 거래는 10건, 최근 12개월 거래는 12건입니다.

주변 비교단지 데이터 없이 기간별 실거래 중앙값만으로 계산한 기준가는 7억 3,586만원이고, 적정 범위는 7억 1,378만원 ~ 7억 5,794만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 +10.5% 변했고, 거래 활발도는 '매우 활발'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.