BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

녹양힐스테이트전용 85.0㎡3.2억

40점

가격 경쟁력 분석 결과

높은 가격

3.2억은 최근 시장 기준 높은 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 2.98억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위3.32억

최근 6개월 중위3.38억

최근 1년 중위3.5억

최근 거래가격3.2억

최근 3개월 거래6건

3개월 중위 대비-3.5%

NEARBY COMP

2.09억입력가격은 주변 중위 대비 +53.5% · 비교단지 6곳

PRICE TREND

3개월 변화-7.4%

6개월 변화-3.4%

1년 변화-7.4%

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

보통최근 3개월 6건 · 직전 9개월 월평균 1.8건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 높음

녹양힐스테이트 85㎡의 최근 실거래가는 3억 2,000만원(2026년 11월)이며, 최근 3개월 거래는 6건, 최근 12개월 거래는 22건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 6곳의 비교가격 중앙값(2억 850만원)을 반영한 기준가는 2억 9,775만원이고, 적정 범위는 2억 8,882만원 ~ 3억 668만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 -7.4% 변했고, 거래 활발도는 '보통'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.