BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

힐스테이트센트럴위례전용 102.6㎡18.95억

53점

가격 경쟁력 분석 결과

다소 높은 가격

18.95억은 최근 시장 기준 다소 높은 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 18.08억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위18.8억

최근 6개월 중위18.4억

최근 1년 중위18.4억

최근 거래가격18.95억

최근 3개월 거래3건

3개월 중위 대비+0.8%

NEARBY COMP

16.8억입력가격은 주변 중위 대비 +12.8% · 비교단지 2곳

PRICE TREND

3개월 변화+4.4%

6개월 변화비교 데이터 없음

1년 변화+32.4%

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

매우 활발최근 3개월 3건 · 직전 9개월 월평균 0.1건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 보통

힐스테이트센트럴위례 102.6㎡의 최근 실거래가는 18억 9,500만원(2026년 9월)이며, 최근 3개월 거래는 3건, 최근 12개월 거래는 4건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 2곳의 비교가격 중앙값(16억 8,000만원)을 반영한 기준가는 18억 800만원이고, 적정 범위는 17억 5,376만원 ~ 18억 6,224만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 +4.4% 변했고, 거래 활발도는 '매우 활발'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.