BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

동탄시범한빛마을아이파크전용 85.0㎡12.2억

17점

가격 경쟁력 분석 결과

높은 가격

12.2억은 최근 시장 기준 높은 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

매우 높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 10.31억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위12.49억

최근 6개월 중위11억

최근 1년 중위9.55억

최근 거래가격12.2억

최근 3개월 거래2건

3개월 중위 대비-2.3%

NEARBY COMP

7.2억입력가격은 주변 중위 대비 +69.4% · 비교단지 8곳

PRICE TREND

3개월 변화+18.9%

6개월 변화+21.9%

1년 변화비교 데이터 없음

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

매우 적음최근 3개월 2건 · 직전 9개월 월평균 3.9건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 높음

동탄시범한빛마을아이파크 85㎡의 최근 실거래가는 12억 2,000만원(2026년 10월)이며, 최근 3개월 거래는 2건, 최근 12개월 거래는 37건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 8곳의 비교가격 중앙값(7억 2,000만원)을 반영한 기준가는 10억 3,090만원이고, 적정 범위는 9억 9,997만원 ~ 10억 6,183만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 +18.9% 변했고, 거래 활발도는 '매우 적음'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.