BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

송파파인타운7단지전용 84.9㎡20.8억

38점

가격 경쟁력 분석 결과

높은 가격

20.8억은 최근 시장 기준 높은 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 19.04억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위20.8억

최근 6개월 중위18.23억

최근 1년 중위18.23억

최근 거래가격20.8억

최근 3개월 거래1건

3개월 중위 대비0.0%

NEARBY COMP

17.5억입력가격은 주변 중위 대비 +18.9% · 비교단지 1곳

PRICE TREND

3개월 변화+14.6%

6개월 변화비교 데이터 없음

1년 변화비교 데이터 없음

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

보통최근 3개월 1건 · 직전 9개월 월평균 0.3건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 낮음

거래 표본이 적어 가격 범위와 점수의 불확실성이 큽니다. 동·층·향 조건을 따로 확인하세요.

송파파인타운7단지 84.9㎡의 최근 실거래가는 20억 8,000만원(2026년 9월)이며, 최근 3개월 거래는 1건, 최근 12개월 거래는 4건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 1곳의 비교가격 중앙값(17억 5,000만원)을 반영한 기준가는 19억 375만원이고, 적정 범위는 18억 4,664만원 ~ 19억 6,086만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 +14.6% 변했고, 거래 활발도는 '보통'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.