BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

송정 제일풍경채 레이크뷰전용 85.0㎡5.95억

44점

가격 경쟁력 분석 결과

높은 가격

5.95억은 최근 시장 기준 높은 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 5.55억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위5.99억

최근 6개월 중위6.1억

최근 1년 중위6.09억

최근 거래가격5.95억

최근 3개월 거래6건

3개월 중위 대비-0.7%

NEARBY COMP

4.41억입력가격은 주변 중위 대비 +34.9% · 비교단지 6곳

PRICE TREND

3개월 변화-2.1%

6개월 변화+0.5%

1년 변화+6.4%

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

활발최근 3개월 6건 · 직전 9개월 월평균 1.7건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 높음

송정 제일풍경채 레이크뷰 85㎡의 최근 실거래가는 5억 9,500만원(2026년 11월)이며, 최근 3개월 거래는 6건, 최근 12개월 거래는 21건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 6곳의 비교가격 중앙값(4억 4,100만원)을 반영한 기준가는 5억 5,480만원이고, 적정 범위는 5억 3,816만원 ~ 5억 7,144만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 -2.1% 변했고, 거래 활발도는 '활발'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.