BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

화성파크드림 공주월송전용 85.0㎡4.9억

42점

가격 경쟁력 분석 결과

높은 가격

4.9억은 최근 시장 기준 높은 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

높음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 4.55억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위4.79억

최근 6개월 중위4.84억

최근 1년 중위4.88억

최근 거래가격4.9억

최근 3개월 거래3건

3개월 중위 대비+2.3%

NEARBY COMP

3.93억입력가격은 주변 중위 대비 +24.8% · 비교단지 2곳

PRICE TREND

3개월 변화-1.8%

6개월 변화-2.1%

1년 변화+0.8%

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

매우 활발최근 3개월 3건 · 직전 9개월 월평균 0.3건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 보통

화성파크드림 공주월송 85㎡의 최근 실거래가는 4억 9,000만원(2026년 8월)이며, 최근 3개월 거래는 3건, 최근 12개월 거래는 6건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 2곳의 비교가격 중앙값(3억 9,250만원)을 반영한 기준가는 4억 5,483만원이고, 적정 범위는 4억 4,119만원 ~ 4억 6,847만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 -1.8% 변했고, 거래 활발도는 '매우 활발'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.