BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

신방동 대주 피오레 아파트전용 119.6㎡2.65억

66점

가격 경쟁력 분석 결과

적정가격

2.65억은 최근 시장 기준 적정가격 하단입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

적정기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 2.71억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위2.65억

최근 6개월 중위2.8억

최근 1년 중위2.8억

최근 거래가격2.65억

최근 3개월 거래1건

3개월 중위 대비0.0%

NEARBY COMP

2.7억입력가격은 주변 중위 대비 -1.9% · 비교단지 5곳

PRICE TREND

3개월 변화-15.9%

6개월 변화-1.8%

1년 변화비교 데이터 없음

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

매우 적음최근 3개월 1건 · 직전 9개월 월평균 0.9건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 보통

신방동 대주 피오레 아파트 119.6㎡의 최근 실거래가는 2억 6,500만원(2026년 10월)이며, 최근 3개월 거래는 1건, 최근 12개월 거래는 9건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 5곳의 비교가격 중앙값(2억 7,000만원)을 반영한 기준가는 2억 7,100만원이고, 적정 범위는 2억 6,287만원 ~ 2억 7,913만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 -15.9% 변했고, 거래 활발도는 '매우 적음'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.