BUY DECISION REPORT

이 집, 사도 될까요?

입력한 매수가가 지금 시장에서 어느 위치인지 실거래로 확인해 드려요.

신방동 초원그린타운아파트전용 39.3㎡8,000만원

93점

가격 경쟁력 분석 결과

매력적인 가격

8,000만원은 최근 시장 기준 매력적인 가격입니다.

금융정보 없이 시장가격 항목만 100점으로 환산했어요.

PRICE POSITION

매우 낮음기준가격의 85%~115% 범위 내 위치

최근 실거래와 주변 유사단지로 계산한 기준가격 1.32억의 ±3%를 적정 구간으로 봅니다.

RECENT DEALS

최근 3개월 중위7,300만원

최근 6개월 중위7,300만원

최근 1년 중위7,300만원

최근 거래가격8,000만원

최근 3개월 거래48건

3개월 중위 대비+9.6%

NEARBY COMP

2.7억입력가격은 주변 중위 대비 -70.4% · 비교단지 4곳

PRICE TREND

3개월 변화-2.7%

6개월 변화비교 데이터 없음

1년 변화비교 데이터 없음

급등 구간은 상승 자체를 좋게 보지 않고 추격매수 위험으로 반영합니다.

LIQUIDITY

매우 활발최근 3개월 48건 · 직전 9개월 월평균 0.2건

PRICE SIMULATOR

가격을 눌러보면 그 값으로 다시 분석해요.

DATA CONFIDENCE

신뢰도 높음

신방동 초원그린타운아파트 39.3㎡의 최근 실거래가는 8,000만원(2026년 11월)이며, 최근 3개월 거래는 48건, 최근 12개월 거래는 50건입니다.

기간별 실거래 중앙값과 주변 유사단지 4곳의 비교가격 중앙값(2억 7,000만원)을 반영한 기준가는 1억 3,210만원이고, 적정 범위는 1억 2,814만원 ~ 1억 3,606만원입니다.

최근 3개월 중앙값은 직전 3개월보다 -2.7% 변했고, 거래 활발도는 '매우 활발'입니다.

공개 실거래 기반의 가격 비교 정보이며, 투자 권유나 가치 보장을 뜻하지 않습니다.