실거래와 함께 보는 부동산 세금 계산기
양도소득세 · 취득세 · 재산세 · 종합부동산세를 한 번에
Aptmate 스타일에 맞춰 카드형 UI로 정리한 세금 계산 페이지입니다. 2026.05.10 기준 세법을 반영했으며, 실제 신고 전에는 반드시 세무 검토가 필요합니다.
빠르게 보기
💸 양도세 예상8,553,600원
🏠 취득세 예상29,700,000원
📌 재산세 예상2,092,000원
📊 종부세 예상1,382,400원
재산세 계산기
주택 공정시장가액비율 60%, 1세대 1주택 특례 43~45%, 도시지역분 0.14% 구조를 기준으로 단순화했습니다.
① 과세 정보
② 추가 정보
안내
1세대 1주택은 공시가격 구간에 따라 43~45% 특례를 선택해 계산할 수 있습니다.
부동산 세금 계산기 FAQ
- Q. 세금 계산기 결과는 실제 납부세액과 같나요?
- 아닙니다. 입력값을 기준으로 계산한 참고용 추정치입니다. 실제 세액은 개인 조건, 감면, 지자체 기준, 신고 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
- Q. 취득세는 무엇에 따라 달라지나요?
- 취득가액, 주택 수, 주택 유형, 조정대상지역 여부 등에 따라 세율이 달라집니다. 일부 감면 요건이 있으면 실제 납부액도 달라질 수 있습니다.
- Q. 양도소득세 계산에서 중요한 값은 무엇인가요?
- 양도가액, 취득가액, 필요경비, 보유 기간, 거주 기간, 주택 수가 중요합니다. 비과세와 장기보유특별공제 여부도 큰 영향을 줍니다.
- Q. 1가구 1주택 비과세는 자동으로 적용되나요?
- 자동으로 단정할 수 없습니다. 보유 기간, 거주 기간, 양도가액, 조정대상지역 여부 등 세부 조건을 따져야 합니다.
- Q. 종합부동산세는 어떤 기준으로 계산되나요?
- 매년 과세기준일의 공시가격과 보유 주택 수를 기준으로 계산됩니다. 공제액과 세율은 법령 개정에 따라 달라질 수 있습니다.
- Q. 중과세 여부는 어떻게 판단하나요?
- 주택 수, 취득·양도 시점, 지역 규제 여부, 임대등록 여부 등을 함께 봐야 합니다. 단순 입력값만으로 모든 중과 요건을 확정하기는 어렵습니다.
- Q. 계산 기준일은 왜 중요한가요?
- 부동산 세법은 개정될 수 있기 때문입니다. 계산기가 어떤 기준일의 제도를 반영했는지 확인해야 결과를 더 안전하게 해석할 수 있습니다.
- Q. 계산 결과를 그대로 신고해도 되나요?
- 계산 결과는 참고용입니다. 실제 신고 전에는 국세청, 지자체, 세무사 등 공식 확인을 거치는 것이 좋습니다.
반드시 확인
- 이 페이지는 서비스형 계산기 UI를 위해 단순화한 코드입니다.
- 양도세는 일시적 2주택, 상속주택 제외, 입주권·분양권 합산, 필요경비 세부 인정범위 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 취득세는 생애최초·신생아·감면 특례, 지방 저가주택 예외, 실제 주택 수 판정 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
- 재산세와 종부세는 실제 재산세 상당액 공제, 세부담 상한, 법령 개정, 지자체 과세자료에 따라 차이가 날 수 있습니다.
본 계산기는 2026.05.10 기준 세법을 바탕으로 최근 검토되었습니다.